選ばれる理由・会社案内・よくある質問
Company株式会社YANAGI BASEは湘南で48年の実績がある「ユーミーらいふグループ」の不動産会社です。金融業界出身のスタッフが居るため、資産価値のある物件の売却に強みがあります。
選ばれる理由
湘南(藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市)で48年の実績がある株式会社YANAGI BASEが選ばれる理由をご紹介します。
売却に特化 | お客様より「相場を知り尽くした的確なアドバイスをいただき大満足」との声を頂いております。 |
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無料査定 | 2名体制で対応しております。査定したからといって契約を迫ることは決してありません。 |
資格保有者の在籍 | 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士を保有したスタッフが在籍しております。 |
地域密着 | 地元に精通したスタッフが売主様に寄り添った対応を行います。 |
ワンストップ対応 | 査定から売却まで、お客様一人ひとりのご状況に合わせた提案を行っています。 |
幅広い対応 | 売却だけでなく賃貸管理の提案も可能です。 |
経験豊富なスタッフ | 不動産業界の経験が10年以上のスタッフが在籍しています。 |
英語対応可能 | 英語が話せるスタッフが在籍しているので、外国人オーナーの方でも問題ありません。 |
24時間365日相談可能 | LINEでのご相談にも対応しています。 |
エリア外対応 | 湘南エリア以外にもスタッフが伺います。もちろんオンラインでも対応可能です。 |
地元での実績 | 地元湘南で48年・管理戸数2万の実績がある「ユーミーらいふ」のグループ会社です。 |
会社概要
商号 | 株式会社YANAGI BASE |
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代表 | 栁 竜太 |
所在地 |
〒251-0037 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-4-9 |
電話番号 | 0466-90-5761 |
FAX番号 | 0466-90-5762 |
営業時間 | 9:00〜18:00 |
定休日 | 火・水曜日 |
免許番号 | 神奈川県知事(1)第30915号 |
代表挨拶
「まわりの⽅へ幸せを与える」が私のモットーです。
give &giveの精神を経営理念とし、
「不動産のことならYANAGI
BASEに⾔えば解決してくれる」そんな会社でありたいです。その為に売買仲介、賃貸、物件管理、営繕、建築受注など不動産に関わる案件は全て⾏います。
不動産は普通に探しても⾒つからないのがほとんどです。そこからが勝負です!!
なので、お客様とはたくさん会話をして⾒つけ出さなければなりません。
ご情報をgiveしますので、お気軽にご相談ください。
経歴
1988年4⽉26⽇東京都⻄多摩郡⽇の出町で⽣まれました。サッカーと⾷べることが
⼤好きな少年でした(^^)
時間が経つのは早いもので、法政⼤学
経済学部卒業後に⼤好きな海の近くで仕事をするために東京から湘南へ移住し、2011年4⽉に「湘南活性」を掲げるユーミーらいふグループの株式会社ユーミーネットへ⼊社をしました。
ユーミーらいふ藤沢店に配属し、⼊社1年で新店舗のユーミーらいふ鵠沼海岸店
⽴ち上げ店⻑就任することができ、次にエリアマネージャーへ昇格し、3店舗の責任者を経験した後に2018年4⽉26⽇の⾃⾝の誕⽣⽇に株式会社株式会社YANAGI BASE
を設⽴し、ユーミーらいふグループのフランチャイズ店としてユーミーらいふ鵠沼海岸店を経営委託させていただくことになりました。不動産賃貸仲介から売買、管理、リフォームなど不動産にまつわる全ての事業を⾏っております。
現在は2⼈の可愛い娘に癒されながら不動産ライフと湘南ライフを楽しんでおります♪
スタッフ紹介
大図 達哉(宅地建物取引士)
金融業界で培った知識を活かし、売買でも賃貸でもお客様に喜んでいただけるよう一生懸命対応させていただきます。何でもご相談ください♪
英語を話せますので、外国籍の方もお任せください!
今野 美保(宅地建物取引士)
こんにちは!営業と事務をしております♪ご入居後に様々なトラブルが起きる可能性があるからこそ、、様々な目線で物件探しをさせていただきます。楽しいお部屋探しをしましょう。物件オーナー様とのご対応もさせていただいておりますので、何でもにご相談くださいませ。
曽根 悦子(宅地建物取引士)
湘南エリアが好きすぎて東京から越してきました♪
女性ならではの気になるポイントなど、引越し経験も多いので丁寧にご提案させていただきます!
大田 いづみ
湘南の不動産に携わり35年!!更地から建物を建てていただいたり、大幅なリフォームをしていただいたり、銀行へ一緒に足を運ぶこともあります。長年の知識を生かして様々なご提案ができるように尽力させていただきます。物件オーナー様の担当をしておりますので、あまり出る機会がありませんが、バックヤードでしっかりとフォローをさせていただいております。よろしくお願いします。
売却実績
株式会社YANAGI BASEの売買実績について一例をご紹介させていただきます。
一番多いのが鵠沼海岸、鵠沼松が岡、片瀬海岸、本鵠沼エリアの実際に住まわれる物件(戸建・区分マンション)購入相談
不動産の購入・売却は、どの会社でもお手続きが可能です。そのため、「どの会社に依頼するか」が非常に重要なポイントとなります。弊社は少数精鋭の体制を生かし、きめ細やかな対応とお客様一人ひとりに寄り添ったサービスを心がけております。大手にはできないフレキシブルな対応や迅速な判断力を強みとして、スムーズな取引を実現いたします。
また、ユーミーらいふグループの広範なネットワークを最大限に活用し、グループ全体で積極的に募集やご紹介を行っておりますので、多くの引き合いをいただいております。安心してお任せください。
湘南エリアの区分マンションの例
【片瀬海岸1丁目 区分マンション1室売買】
資産整理を行うために区分マンション売却依頼を受けました。1Rでボリュームが小さく、利益の圧縮のために物件をお探し中だった投資家へご提案をし、即ご購入へ至りました。また、空室で家賃収入を得られる物件だったため家賃査定→室内にエアコン新設や床、壁の張替→募集をしてご入居者を決定しました。その後、コロナのタイミングで湘南エリアの物件価格が高騰し、購入金額より高く売却を狙うことが出来たため、販売を開始しました。
一方で湘南エリア進出を考えていた都内の投資家へご紹介をしてオーナーチェンジでご購入をいただき、投資用物件として保有をいただいております。
その後、管理もお任せいただき、賃借人の退去後は再募集と客づけをさせていただいております。
湘南エリアの投資用物件の例
【鵠沼海岸3丁目 1棟マンション売買】
弊社にて建物管理をさせていただいていたRC造1棟マンションについてご売却のご相談をいただきました。
ユーミーらいふグループの投資家へご提案を行うことやインターネット掲載(自社HPや楽待、HOMES、athomeなど)へ掲載を行い、新規の投資家よりご成約をいただきました。建物管理についても引き続きお任せをいただき、客づけ&管理業務を継続させていただきました。
このように売却後の管理も行える点からワンストップでご相談いただけます。
不要になったお土地の売却の例
【鵠沼桜が岡 古家付土地売買】
お一人では利用できない広さの一戸建ての売却相談をいただきました。売れる金額の査定をしっかりと行い、幅広い募集をですぐに購入者を決定、ご自身のお引越し先も区分マンション1室購入のお手伝いをさせていただき、スムーズに売却が成立しました。
購入者には一式全て購入をいただき取り壊し→新築建築をしていただき、新たな2棟の新築も弊社にて募集活動をさせていただきました。
ご紹介でしたら全国どこの物件も可能です
【実績:北海道、岩手、秋田、愛知、大阪、福岡などなど】
不動産屋をやっていると様々な方からご相談をいただきます。
ご紹介でしたら全国どこの物件でも対応可能です。
直接私たちが携わるのに加えて、その土地に詳しい 不動産屋さんと協力をして販売活動をしていきます。
どのような不動産屋を選べば良いかが一番難しいと思います。そんな難しい部分を私たちがサポートさせていただきます。
デリケートなニーズにも柔軟にご対応いたします
不動産の売却理由は十人十色。ご離婚によるご売却も多くご依頼をいただきます。ペアローンを組んでいる方の場合、事情があってのご離婚ですので毎回お二人同席でのお打ち合わせやご契約が難しいのが現実です。そんな場合には委任状や司法書士の事前面談を通し、例えば元ご主人様とすべてのやり取りをし、元奥様には一度もご来店いただかずに買主様への引渡しまで行うといった方法も可能です。
お客様の声
K様
自宅の売却をお願いしました。
相場を知り尽くした的確なアドバイスをいただき大満足の結果になりました。
営業トーク抜きで本心でぶつかってきてくれる姿勢に誠意を感じます。
不動産会社へのイメージが変わりました。また機会があればお願いします。
H様
思い切って実家を売ろうということになり査定からお任せ。結果的に建物は取り壊して土地売りになり想像より高く売れて満足です。
O様
同じ鵠沼でもわずかな場所の違いによって価格が大きく違うのだと勉強になりました。
地場の不動産会社だからこそ微妙な違いが大きな違いとしてわかるとのこと。ありがとうございました。
よくある質問
査定について
- Q1 査定はどのように行いますか?
- A1 査定には「簡易査定」と「訪問査定」があります。周辺の売出し・成約事例から算出する「訪問」より、担当者が訪問して建物や土地、室内の状態を見て判断する「訪問査定」をおすすめします。
- Q2 査定してもらったら、その金額で売却する必要がありますか?
- A2 査定結果と異なる価格で売り出すことは、まったく問題ありません。ただし当社の場合はノウハウを持ったスタッフが査定を行っているため、査定結果と大きく乖離する金額を設定すると、早期売却が難しいケースが多いです。売り出し価格については、当社のスタッフにご相談ください。
相続について
- Q3 遠方にある不動産を相続する場合でも相談できますか?
- A3 遠方でもスタッフが伺いますので問題ありません。グループ会社のネットワークを活かして、遠方の不動産でも対応しております。
- Q4 相続に関するトラブルが発生している場合でも相談できますか?
- A4 不動産経験10年以上のスタッフが在籍しているので、相続に関するノウハウも十分にあります。親身になってサポートさせていただきますので、ぜひご相談ください。
売却について
- Q5 ローンが残った状態でも売れますか?
- A5 返済が残っていてもローン残額以上に高く売れれば問題ありません。ローン残高を確認したうえで、当社の無料査定を受けましょう。現時点で返済が厳しいという方は「任意売却」という選択肢もあるので、まずはご相談ください。
- Q6 古い家で傷んでいても売れますか?
- A6 築年数がたった家でも、リフォームするなどして住まわれる方はいらっしゃいます。家を解体して更地にしてから売却する方法もあるので、お気軽にご相談ください。